Diante do surgimento de diversos tipos de negócios, muitos empreendedores estão buscando formas de escolher o imóvel perfeito para sua sala comercial. E aqui vai um fato: o momento não poderia ser mais propício! Com o apoio de empresas, como a AMN Imóveis, a venda de salas comerciais Conjunto Nacional, ficou mais fácil!
Confira as dicas para escolher o imóvel perfeito para sua sala comercial.
Qual o primeiro passo para comprar uma sala comercial?
A primeira etapa para se levar em consideração antes de comprar uma sala comercial é a localização do imóvel. É fundamental que o endereço do imóvel seja de fácil acesso para seus clientes, e disponha de estacionamentos em suas proximidades. Por isso, considerar salas em um Conjunto Nacional é uma das melhores escolhas, visto que esses conjuntos se situam em ruas muito movimentadas e prestigiadas nas capitais metropolitanas.
Ainda, vale a pena ficar de olho na valorização econômica do imóvel. Comprar salas comerciais com boas localizações, que são referências na vida urbana e ficam próximas de outros comércios, podem contribuir para uma melhor valorização do imóvel. Assim, se futuramente você decidir vender sua sala, um outro empreendedor pode comprá-la, seja para abrir ou expandir seu negócio, e pagar um preço maior do que você pagou no passado.
Como fugir da burocracia?
Muitos empreendedores têm receio de realizar a compra de uma sala comercial devido a toda a burocracia relacionada ao processo. No entanto, para aqueles que desejam evitar um processo burocrático, há a opção de comprar junto à construtora, que facilitará a análise de crédito, e poderá disponibilizar taxas mais vantajosas nas parcelas.
Porém, se você preferir maior segurança, é recomendável que conte com uma empresa especializada na compra e venda de imóveis comerciais, já que essa ficará encarregada de lhe apresentar as salas comerciais que mais condizem com suas necessidades. Além disso, a empresa também poderá fornecer mais transparência e atenção ao comprador.
Opções diversas
Em São Paulo os conjuntos nacionais contam com uma vasta área, além de proporcionarem vistas incríveis. Dentre as opções do estado há salas que vão desde 30,55m quadrados, até 72,83m quadrados, com preços variáveis entre R$160 mil a R$300 mil. Outros estados também possuem os mesmos benefícios, permitindo que os empreendimentos continuem a expandir.
No Espírito Santo, por exemplo, os empreendedores podem comprar seus imóveis no Centro Empresarial Shopping Praia da Costa, em Sá Cavalcante. Também há opções em Campo Grande no Centro Empresarial Shopping Moxuara e no Centro Empresarial Shopping Moxuara Offices, e na Serra no Centro Empresarial Shopping Mestre Álvaro.
Tudo o que você precisa para comprar um imóvel comercial
Agora que você já sabe que deve levar em consideração a localidade e o tamanho da sala que mais se enquadra às suas necessidades empreendedoras, está na hora de se atentar ao que é preciso para efetivar essa compra. Por isso, nesse momento tão especial tenha em mãos os seus documentos pessoais, comprovante de residência, os três últimos contra-cheques, e a cópia da Carteira de Trabalho.
Caso você seja um empresário, apresente o contrato social, extrato bancário detalhado dos últimos seis meses, declaração do imposto de renda, e os dados referentes à profissão e aos meios de contato. Não se esqueça que uma entrada equivalente a 30% do valor do imóvel, pode facilitar a aprovação do financiamento e possibilitar melhores parcelas.